如果你是房地产行业的新手，解读行业语言可能会很棘手。
房地产买卖和投资的过程是复杂的，这并不奇怪，随之而来的所有术语也是如此。作为一个起点，我们汇编了50个最常用的房地产术语，并为您定义它们。
房地产方面：
注意:没有相关术语的字母没有列出。
这个术语表并不详尽，但它确实涵盖了所有对了解行业的人来说很重要的基本术语。无论你是买家、卖家，还是有抱负的经纪人，任何人都可以使用这个列表作为首选资源。
从顶端开始。
可调利率抵押贷款(手臂):利率可以在贷款期限内变化的抵押贷款。
代理:有合法执照代表客户买卖房产的房地产专业人士。代理商不能独立运作，他们必须在有执照的经纪人手下工作。
摊销：逐步减少抵押贷款债务的过程。摊还贷款的利息支付将随着时间的推移而减少，而本金支付将增加。
评估值:房地产的价值，用于确定其财产税税率。
代理:在其所在州拥有代理客户和管理经纪业务执照的房地产专业人士。经纪人接受广泛的教育和执照，使他们能够通过公司管理个别经纪人或独立经营。
采购代理：代表客户买家帮助他们寻找并购买房产的房地产代理商或经纪人。
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资本化率,或者盖率：房地产用于评价一个投资物业的潜在回报率的指标。
现金储备：个人或企业存起来以备不时之需的钱。
关闭:完成一笔房地产交易的过程。这包括最终敲定抵押贷款协议，支付相应的交易费用，并在虚线上签字以完成交易。
关闭成本:与完成房地产交易有关的费用。买卖双方在交易过程中都会有费用。交易费用通常包括申请费、检查费、房主保险、财产税和中介佣金。
商业租赁:专门针对商业地产的租赁协议。有7种不同的商业租赁，房地产经纪人应该熟悉。
可比的,或者比较：这指的是用来确定其他类似性质的市值最近出售物业的价格的一个术语。卖家称这些“赠券”试图找出他们的财产是什么不值当。
比较市场分析:根据该地区类似房产的销售价格来确定房屋价值的过程。
应急预案:房地产合同必须满足的条件。
合同:买方和卖方之间对房地产交易细节进行概述的具有法律约束力的书面协议。
抑制吸引力:物业外观的外观和整体吸引力。
债务收入比:一个百分比，用来帮助贷款人计算与贷款给借款人相关的风险。它是所有月债务偿还总额除以每月总收入。
双重代理：其中一个房地产经纪人或经纪人代表买方和卖方的情形。
定金:作为房地产交易的一部分，买方必须预先支付的金额。它通常表示为房地产总价的一小部分。大多数抵押贷款机构会要求首付作为抵押。
保证金：在一个房地产合同由买家支付现金押金，表示他们是认真的有关购买物业。有时也称为诚信保证金。
股票:一种计算方法，计算方法是将一处房产的市场价值减去仍欠抵押贷款的金额(如果有的话)。
第三方托管：一种安排，在此安排中，中立的第三方供应商持有与房地产交易相关的资金，直到满足特定条件。
独家销售权协议:上市协议，其中一个业主必须支付佣金的房地产经纪人无论谁找到买家。如果车主发现买主，他们仍然必须支付佣金的代理权。
独家代理协议：业主和房地产经纪人之间的挂牌协议，如果中介找到买家，就支付佣金。如果业主自己找到买家，不负责支付佣金。
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丧失抵押品赎回权:当业主未能履行他们的抵押贷款协议并付款时发生的一种法律程序。抵押贷款者将要求收回房产，并将其转售以弥补损失。
FHA贷款:这是支持和联邦住房管理局管理的抵押贷款。
固定利率抵押贷款:房屋贷款与整个贷款的一生保持不变的利率。
首页鉴定：在这个过程当中有执照的评估师评估的属性不同的元素，以确定其公允市场价值。的评估是由抵押贷款有序。
家检验:对财产整体状况的检查。这是一个房地产买家订购的。
兴趣:抵押贷款者获得贷款的利润。它被量化为一个百分比。
下一节中没有太多术语，但你会在下面找到最重要的。
清单:待售的财产
清单代理:代表业主帮助他们出售房产的房地产代理或经纪人。
上市协议：一种有法律约束力的合同，允许房地产经纪人代表他们的客户，即业主出售房产。
抵押贷款：贷款人为房地产提供资金的长期贷款。财产被用作抵押品以换取所借的钱。
多重挂牌服务(MLS):由一群经纪人或经纪人操作的当前房地产清单的数字数据库。MLS提供关于本地清单状态的准确、最新的信息。
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净营业收入(河内):这一价值决定了商业地产产生多少利润。
公开挂牌：业主选择自己出售房屋的情况。没有独家协议，这意味着他们可以有多个代理。
开放的房子:由房地产中介组织的活动，允许潜在买家在一段时间内不需要预约就可以参观一处房产。目标是在一个休闲的环境中产生兴趣和展示物业。
下一步做什么了？
口袋里的清单：待售房产，但尚未向其他经纪人或买家公开出售。
校长:抵押贷款的总额。
私人抵押贷款保险(PMI):一种要求支付额外保险费的保单，以在借款人违约时保护贷款人。
房地产经纪人:是全美房地产经纪人协会(NAR)的会员，NAR是一个房地产专业人士的行业协会。通过成为会员，房地产经纪人同意遵守NAR制定的严格的道德准则。
再融资:在不同的条款和条件下，用新的抵押贷款取代现有抵押贷款的过程。目标是在新贷款中获得更好的利率。
反向抵押贷款:允许借款人放弃房屋净值以换取金钱的贷款。这种类型的贷款只适用于62岁及以上的房主。
卖空：这是不到是在抵押贷款所欠金额出售的财产。
分段:为吸引潜在买家而对房屋内部进行组织的过程。
产权保险:在卖方对财产没有完全合法所有权的情况下，保护买方和贷方的一种保险。
标题搜索:通过公共记录搜索的过程，以确保物业的卖方有它的合法拥有。标题搜索可以发现可能存在的缺陷或瑕疵的所有权，可以极大地影响了房地产交易。
最后但并非最不重要的。
美国农业部贷款:一种政府支持的抵押贷款，提供给居住在农村地区的美国居民。
VA贷款:指定为美国军队的退伍军人的联邦抵押贷款。
虽然你可能还不是一个主题专家，但你已经在路上了。下次在谈话中提到房地产行业的行话时，你就会做好充分的准备。
